***** '8.5 ZIMMER COUNTRY HOUSE' - Modernes Design  - 6005 St.Niklausen

Objektart: Villa
Lage: Villenquartier, ruhig gelegen
Grundstuecksflaeche: 1493 m2
Wohnflaeche: 344 m2
Ambiente: Cheminée, Alarmanlage
Verfuegbarkeit:
vermittelt


Dieses luxuriöse Landhaus wurde durch eine aufwendige Sanierung in ein repräsentatives und modernes Design umgestaltet. Die zeitgemässe Architektur wurde konsequent auf allen Ebenen realisiert, hierdurch ist ein harmonischer und offener Wohnraum entstanden. Die hochwertige und moderne Innenausstattung ist auf einer Wohnfläche von 344 m2 aufgeteilt und weist eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von weiteren 184 m2
(inkl. Garage) auf.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, das ausserordentlich grosszügige Esszimmer mit Cheminée, und die luxuriöse zum Esszimmer hin gerichtete offene Gourmet-Küche, eine grosszügige Lounge, Spielzimmer, Gäste-Zimmer und Gäste-Bad mit Dusche.
Von den meisten Räumlichkeiten hat man Zugang zu den teilweise gedeckten Terrassen und den wunderschönen Garten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist mit einer grosszügigen Eltern-Suite mit Ankleide und Badezimmer ausgestattet und hat direkten Terrassenzugang. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Spielbereich, drei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Untergeschoss:
Der beheizte Vorplatz kann als Fitness-/Partyraum verwendet werden. Die Waschküche ist mit genügend Einbauschränken bestückt. Des weiteren befindet sich hier der Luftschutzraum, der Keller und die über 63 m2 grosse Garage mit elektrisch gesteuertem Garagentor.

Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhiger Lage in schöner Villenumgebung in der steuergünstige Seegemeinde St. Niklausen, ca. ein Kilometer von der Stadtgrenze Luzern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren und Schulen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 2 Gehminuten und von der Haustüre bis zum Seeufer ca. 100m, wo sich ein privater Zugang zum See befindet, welcher mit einigen Nachbarn geteilt wird.

Das Grundstück ist 1493 m2 gross. Angrenzend an das Grundstück und im eigenen Garten finden Sie einen alten Baumbestand, Hecken und Ziersträucher. Das Zentrum der Gartenanlage bildet die grosse sonnige Rasenfläche zu dem das gesamte Gebäude hin ausgerichtet ist. Trotz Grösse des Grundstücks ist die gesamte Gartenanlage sehr pflegeleicht.